La tua gestione locativa, ospitata in Francia
✉️🚫 Richiesto un servizio email esternoIl software di gestione locativa del tuo patrimonio potenziato da MicroRealEstate, installato e mantenuto da DINAO. Contratti, affitti e ricevute rimangono sui nostri server francesi — mai su un editore SaaS americano.
Cos'è MicroRealEstate ?
MicroRealEstate è un'applicazione open source auto-hosting per la gestione locativa, destinata a proprietari e locatori che desiderano gestire immobili e affitti da una piattaforma centralizzata, in sostituzione dei fogli di calcolo sparsi. Distribuita con licenza MIT, si distribuisce in Docker con HTTPS automatico.
Funzionalmente, consente la creazione di contratti a partire da modelli personalizzabili, il monitoraggio dei pagamenti degli affitti con rilevamento dei morosi, e la generazione di documenti (lettere, avvisi di scadenza, ricevute) tramite un servizio PDF dedicato, completato da un servizio di email per l'invio di avvisi e ricevute.
L'applicazione si basa su due interfacce separate: un portale per il proprietario per la gestione quotidiana e un portale per l'inquilino con la propria API. Gestisce il multi-utente con controllo degli accessi basato sui ruoli, rendendola adatta alle piccole agenzie come ai privati che gestiscono più unità. L'interfaccia è disponibile in diverse lingue, incluso il francese.
Tecnologicamente, MicroRealEstate si basa su un'architettura microservizi in JavaScript/TypeScript: frontend Next.js, backend Node.js/Express, database MongoDB, cache/sessionsi Redis e reverse-proxy che garantisce l'HTTPS. Il tutto si orchestra nativamente in Docker.
Alloggia MicroRealEstate su DINAO
Livelli di risorse compatibili con i requisiti di MicroRealEstate (2 vCPU / 2048 Mo / 10 Go minimo). Ospitato in Francia, fully managed.
- 2 vCPU allocati
- 4 Go di RAM
- 40 Go NVMe
- Backup quotidiani
- Fully managed & supervisionato da DINAO
- 4 vCPU allocati
- 8 Go di RAM
- 80 Go NVMe
- Backup quotidiani
- Fully managed & supervisionato da DINAO
- 8 vCPU allocati
- 16 Go di RAM
- 160 Go NVMe
- Backup quotidiani
- Fully managed & supervisionato da DINAO
1 livello/i nascosto/i (risorse insufficienti per questa app) : Scoperta
L'email in uscita richiede un servizio esterno
L'SMTP in uscita è bloccato nativamente sull'hosting condiviso DINAO (protezione antispam per tutti i nostri clienti). Per le funzioni di invio email di MicroRealEstate (notifiche, campagne…), dovrai sottoscrivere un servizio di invio email esterno all'infrastruttura DINAO (es. Mautic ospitato altrove, SendGrid, Brevo, un relay SMTP di terze parti…).
Rilevamento: variable SMTP_SERVER détectée (service emailer) + variable SMTP_PORT détectée (service emailer) + variable SMTP_USERNAME détectée (service emailer) + variable SMTP_PASSWORD détectée (service emailer).
Hosting MicroRealEstate gestito in Francia
Ospitare MicroRealEstate in autonomia significa mantenere un server, aggiornamenti di sicurezza, backup e monitoraggio. Con il nostro hosting MicroRealEstate gestito, lei usa l'applicazione: noi gestiamo l'infrastruttura.
- Attivazione in pochi minuti, versione sempre aggiornata
- Backup giornalieri inclusi
- Monitoraggio continuo, dati ospitati in Francia (GDPR)
- Preferisce il self-hosted con accesso root? MicroRealEstate funziona anche sul nostro VPS Docker.
Dettagli tecnici
Ti chiedi…
I dati dei miei inquilini sono confidenziali?
Sì. I dati dei tuoi inquilini, i tuoi contratti e le tue ricevute rimangono sulla tua istanza, sui nostri server in Francia. Nessun dato è condiviso con terzi, conformità RGPD nativa.
Posso generare contratti e ricevute automaticamente?
Sì. MicroRealEstate produce contratti, avvisi di scadenza e ricevute a partire da modelli personalizzabili, tramite un servizio PDF dedicato, e può inviarli via email ai tuoi inquilini.
Lo strumento incassa gli affitti online?
No. MicroRealEstate assicura il monitoraggio e la registrazione dei pagamenti nonché l'emissione delle ricevute, ma non integra un gateway di incasso automatizzato (Stripe/PayPal). Il riconciliazione dei pagamenti avviene manualmente.
Più persone possono gestire gli immobili?
Sì. L'applicazione è multi-utente con controllo degli accessi basato sui ruoli e propone due interfacce distinte: un portale proprietario per il tuo team e un portale inquilino in self-service.
Posso cambiare formula o esportare i miei dati?
Sì. Puoi salire o scendere di livello in qualsiasi momento, e i tuoi dati rimangono esportabili (backup del database) — nessun blocco proprietario.
