Votre gestion locative, hébergée en France
✉️🚫 Routage mail externe requisLe logiciel de gestion locative de votre patrimoine propulsé par MicroRealEstate, installé et maintenu par DINAO. Baux, loyers et quittances restent sur nos serveurs français — jamais chez un éditeur SaaS américain.
Qu'est-ce que MicroRealEstate ?
MicroRealEstate est une application open source auto-hébergeable de gestion locative, destinée aux bailleurs et propriétaires qui veulent piloter biens et locations depuis une plateforme centralisée, en remplacement des tableurs éparpillés. Distribuée sous licence MIT, elle se déploie en Docker avec HTTPS automatique.
Fonctionnellement, elle permet la création de baux à partir de modèles personnalisables, le suivi des paiements de loyers avec détection des impayés, et la génération de documents (courriers, avis d'échéance, quittances) via un service PDF dédié, complété par un service d'emailing pour l'envoi des avis et reçus.
L'application repose sur deux interfaces séparées : un portail bailleur pour la gestion quotidienne et un portail locataire avec sa propre API. Elle gère le multi-utilisateurs avec contrôle d'accès par rôles, ce qui la rend adaptée aux petites agences comme aux particuliers gérant plusieurs lots. L'interface est disponible en plusieurs langues, dont le français.
Côté technique, MicroRealEstate s'appuie sur une architecture microservices en JavaScript/TypeScript : frontends Next.js, backend Node.js/Express, base MongoDB, cache/sessions Redis et reverse-proxy assurant le HTTPS. Le tout s'orchestre nativement en Docker.
Hébergez MicroRealEstate chez DINAO
Paliers de ressources compatibles avec les pré-requis de MicroRealEstate (2 vCPU / 2048 Mo / 10 Go minimum). Hébergé en France, infogéré.
- 2 vCPU alloués
- 4 Go de RAM
- 40 Go NVMe
- Sauvegardes quotidiennes
- Infogéré & supervisé par DINAO
- 4 vCPU alloués
- 8 Go de RAM
- 80 Go NVMe
- Sauvegardes quotidiennes
- Infogéré & supervisé par DINAO
- 8 vCPU alloués
- 16 Go de RAM
- 160 Go NVMe
- Sauvegardes quotidiennes
- Infogéré & supervisé par DINAO
1 palier(s) masqué(s) (ressources insuffisantes pour cette app) : Découverte
Le routage d'email sortant nécessite un service externe
Le SMTP sortant est bloqué nativement sur l'hébergement mutualisé DINAO (protection anti-spam de l'ensemble de nos clients). Pour les fonctions d'envoi de mail de MicroRealEstate (notifications, campagnes…), vous devrez souscrire un service de routage mail externe à l'infrastructure DINAO (ex. Mautic hébergé ailleurs, SendGrid, Brevo, un relais SMTP tiers…).
Détection : variable SMTP_SERVER détectée (service emailer) + variable SMTP_PORT détectée (service emailer) + variable SMTP_USERNAME détectée (service emailer) + variable SMTP_PASSWORD détectée (service emailer).
Hébergement MicroRealEstate managé en France
Héberger MicroRealEstate soi-même suppose un serveur à maintenir, des mises à jour de sécurité, des sauvegardes et de la supervision. Avec notre hébergement MicroRealEstate managé, vous utilisez l'application : nous opérons l'infrastructure.
- Déploiement en quelques minutes, version maintenue à jour
- Sauvegardes quotidiennes incluses
- Supervision continue, données hébergées en France (RGPD)
- Envie de self-hosted avec accès root ? MicroRealEstate s'installe aussi sur notre VPS Docker.
Détails techniques
Vous vous demandez…
Mes données locataires sont-elles confidentielles ?
Oui. Les coordonnées de vos locataires, vos baux et vos quittances restent sur votre instance, sur nos serveurs en France. Aucune donnée n'est partagée avec un tiers, conformité RGPD native.
Puis-je générer baux et quittances automatiquement ?
Oui. MicroRealEstate produit baux, avis d'échéance et quittances à partir de modèles personnalisables, via un service PDF dédié, et peut les envoyer par email à vos locataires.
L'outil encaisse-t-il les loyers en ligne ?
Non. MicroRealEstate assure le suivi et l'enregistrement des paiements ainsi que l'émission des quittances, mais n'intègre pas de passerelle d'encaissement automatisée (Stripe/PayPal). Le rapprochement des paiements se fait manuellement.
Plusieurs personnes peuvent-elles gérer les biens ?
Oui. L'application est multi-utilisateurs avec contrôle d'accès par rôles, et propose deux interfaces distinctes : un portail bailleur pour votre équipe et un portail locataire en libre-service.
Puis-je changer de formule ou exporter mes données ?
Oui. Vous montez ou descendez de palier à tout moment, et vos données restent exportables (sauvegarde de la base) — pas de verrouillage propriétaire.
Cette application est-elle testée avant d'être proposée ?
Cette application n'a pas encore passé notre test de déploiement automatique. Elle reste installable, mais nous vous invitons à nous consulter avant commande : nous la testons alors en priorité. Le modèle de déploiement utilisé a été mis à jour pour la dernière fois le 3 juillet 2026. Chaque nouvelle version publiée par l'éditeur relance ce test : la date ci-dessus suit donc la version réellement proposée.
Que couvre exactement l'infogérance ?
L'infogérance DINAO est incluse dans le prix de votre conteneur. Elle couvre le fonctionnement technique du serveur et des couches logicielles : système, base de données, environnement d'exécution et application (installation, mises à jour de sécurité, sauvegardes, supervision). Elle n'inclut pas l'aide à l'utilisation quotidienne de l'application, qui reste de la compétence du client. Elle est fournie en « best effort », dans le cadre d'une obligation de moyens : vos demandes sont traitées selon leur nature et leur criticité, dans l'ordre de priorité déterminé par DINAO au regard notamment de l'impact sur la disponibilité du service. Aucun délai de prise en compte ni de rétablissement n'est garanti : ce niveau ne comporte ni garantie de temps d'intervention (GTI), ni garantie de temps de rétablissement (GTR). La supervision technique est automatique 24h/24 et 7j/7 — une indisponibilité est détectée sans intervention de votre part ; les interventions humaines sont assurées aux jours et heures ouvrés de DINAO, hors jours fériés. Si votre activité demande davantage — traitement prioritaire, plage d'intervention élargie, engagements de délai, rétention de sauvegarde étendue ou copie sur un second site —, des formules d'infogérance étendue peuvent être mises en place : leur contenu et leur tarif sont établis avec vous selon vos besoins. Contactez notre service Conteneur applicatif pour en discuter.
